Energieeffiziente Sanierung

Mehr Wohnkomfort, weniger Energiekosten – clever sanieren lohnt sich

Wer ein älteres Gebäude besitzt, kennt die Herausforderungen: Zugluft, hohe Heizkosten, schlechte Dämmung – und das Gefühl, dass das Haus mehr Energie verbraucht als es sollte. Eine energetische Sanierung schafft Abhilfe. Doch lohnt sich der Aufwand wirklich? In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wann eine Sanierung sinnvoll ist, welche Maßnahmen den größten Effekt bringen und wie Sie langfristig davon profitieren.

Was bedeutet „energieeffizient sanieren“?

Eine energetische Sanierung umfasst alle baulichen Maßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes dauerhaft senken. Ziel ist es, den Wärmeverlust zu minimieren, erneuerbare Energien zu integrieren und den Wohnkomfort zu steigern. Dabei spielen gesetzliche Vorgaben (z. B. GEG – Gebäudeenergiegesetz) und mögliche Förderungen eine wichtige Rolle.

Typische Gründe für eine Sanierung

Hohe Energiekosten: Veraltete Heizungen und schlecht gedämmte Gebäude verursachen unnötig hohe Betriebskosten.
Unzureichender Wohnkomfort: Kälte im Winter, Hitze im Sommer – schlechte Dämmung macht sich bemerkbar.
Werterhalt & -steigerung: Ein modernisiertes Gebäude ist zukunftssicher, attraktiver und wertvoller.
Klimaschutz & Nachhaltigkeit: Durch weniger Energieverbrauch wird der CO₂-Ausstoß deutlich reduziert.
Gesetzliche Anforderungen: Das GEG verpflichtet Eigentümer zu bestimmten Sanierungsmaßnahmen.

Gesetzliche Anforderungen:
Sanierungspflichten gemäß GEG

Sanierungspflichten

Welche Maßnahmen bringen wirklich etwas?

Dach- und Fassadendämmung
– Senkt den Heizwärmebedarf um 20–30 %, je nach Ausgangszustand.
– Besonders effektiv bei ungedämmten Altbauten mit großem Dach- und Wandflächenanteil.
Fenstertausch (z. B. gegen 3-fach-Verglasung)
– Reduziert Wärmeverluste um ca. 10–15 %.
– Zusätzlich spürbarer Zugewinn an Wohnkomfort durch besseren Schallschutz und reduzierte Zugluft.
Heizungserneuerung (z. B. Wärmepumpe, Brennwerttechnik)
– Einsparungspotenzial von 15–35 %, abhängig vom bisherigen Heizsystem.
– Besonders wirtschaftlich bei Umstieg von Ölheizung auf moderne Systeme in Kombination mit Dämmmaßnahmen.
Lüftung mit Wärmerückgewinnung
– Spart zusätzlich 10–15 % Heizenergie, da Wärme aus der Abluft genutzt wird.
– Gleichzeitig wird das Raumklima verbessert und Schimmelbildung vermieden.
Photovoltaik & Solarthermie (zur Strom- und Warmwassererzeugung)
– Photovoltaik kann bis zu 30–50 % des Strombedarfs decken (je nach Größe & Nutzung).
– Solarthermie spart etwa 5–10 % Heizenergie für Warmwasserbereitung.

Wann lohnt sich die energetische Sanierung?

Nicht jede Maßnahme macht immer sofort Sinn. Entscheidend sind:

Gebäudetyp & Baujahr
Der aktuelle Zustand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung
Dein Energieverbrauch und deine Heizkosten
Geplante Nutzung (Selbstnutzung oder Vermietung)
Verfügbarkeit von Fördermitteln

Tipp: Eine professionelle Energieberatung über SiJ.Estate hilft, sinnvolle Prioritäten zu setzen und die Wirtschaftlichkeit zu prüfen.

Beispiel aus der Praxis

Ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren wurde durch Dämmung von Dach und Fassade, einen Heizungstausch auf Wärmepumpe und neue Fenster energetisch saniert. Ergebnis: Reduktion des Heizenergieverbrauchs um 55 %, staatliche Förderung in Höhe von 28.000 Euro – und deutlich spürbarer Wohnkomfort.

Welche Förderungen gibt es? (Stand 04/2025)

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
KfW-Kredite & Zuschüsse
BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen
Regionale Programme & Steuervergünstigungen

Wir helfen Ihnen, passende Förderprogramme zu finden und korrekt zu beantragen.

Unser Service – Von der Analyse bis zur Umsetzung

Bestandsaufnahme & Energieberatung
Detaillierte Sanierungskonzepte
Fördermittel-Check & Antragstellung
Fachgerechte Umsetzung aller Maßnahmen
Qualitätskontrolle & Dokumentation

Warum wir?

Über 15 Jahre Erfahrung im Neubau
Persönliche Beratung & individuelle Planung
Festpreisangebote & transparente Abläufe
Eingespieltes Netzwerk aus Fachbetrieben
Ein Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

Fazit: Energieeffizient sanieren – mit Verstand und Erfahrung

Eine gut geplante Sanierung zahlt sich mehrfach aus: Sie sparen Energie, erhöhen den Wert Ihrer Immobilie und leisteen einen Beitrag zum Klimaschutz. Wichtig ist, dass Maßnahmen sinnvoll kombiniert werden – technisch und wirtschaftlich. Wir stehen Ihnen als erfahrener Partner zur Seite – mit Sachverstand, Sorgfalt und einem klaren Plan.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob und wann eine Sanierung für Ihr Gebäude Sinn macht – unverbindlich und individuell.